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广州新房上周成交跌破千套 创年内新低
类型:楼市要闻  日期:2013-08-19  浏览:182 次  评论:查看评论

  (记者陈白帆)最近,在政府“指导价”的作用下,开发商普通采取签“双合同”的办法,导致签约价和最终购买价基本上有2000元/m2左右的装修差价,最夸张的差价甚至超过5000元/m2。

  根据搜房网对阳光家缘签约价格的监控,上周广州十区两市整体成交量价齐跌,不但新房成交量创今年以来(除春节前后两周外)的最低签约量922套,环比跌33.81%;全市一手网签均价仅为10057元/m2,环比暴跌近四成。但之前一周(7月29日~8月4日)广州楼市一手网签均价才刚创下近两年的新高16490元/m2。一周时间每平方米“暴跌”6432元,回落至两年前的水平。从价格曲线上看,真如同“过山车”俯冲段。

  上周楼价“暴跌”,你信吗?

  有分析指出,楼价突然暴跌与上周各区签约情况严重不均有关。中心六区仅签约118套,而且均价仅为20518元/m2,环比之前一周28646元/m2下跌28%。天河虽然均价为41620元/m2,但签约的12套中,侨鑫汇悦台只占其一,均价虽达到10万元/m2以上,但其余项目均价仅约20000元/m2。从上周的签约TOP10排行榜中也可以发现,签约大户基本集中在增城、从化、番禺和花都,增城的锦绣御景国际、珠光御景山水城、翡翠绿洲等项目,签约套数都在60套以上。

  有业内人士提醒,目前情况下,市民买房不能仅看政府和各个机构发布的签约数据,最终还是要杀到楼盘现场让销售人员现场算价,现在楼盘普通采取“双合同”,统计数据显示降价了,但现场售楼小姐肯定告诉你“没有降价”,因为除了合同价格外,买家还要额外支付占两三成的装修价。

  上周中心六区又新派5张预售证,其中天河获批50套,海珠50套,荔湾124套,白云21套,分别位于天健上城、中信西关海、元邦明月水岸、金翠湾等项目中。

(来源:广州日报)

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